公积金贷款买房其实并不麻烦,现在买房政策也开放了,国家支持大家买房,公积金申请贷款买房流程也是比较简单的,只是放贷时间要比商贷晚一点,但影响不大,毕竟公积金贷款利率要低,比商贷要省钱。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!
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公积金贷款对房龄有要求吗?
公积金贷款买新房,对于房龄没有限制,而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年,超过20年或者25年的二手房申请房贷,将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同,请以当地公积金中心公布的二手房房龄为准。
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房子公积金贷款有什么要求
1、借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2、借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力;
3、申请人个人信用状况良好;
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件,并且按照规定支付了购房首付款,购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%,购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%;
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月,并且在申请住房公积金贷款时,公积金账户状态正常;
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款;
7、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
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公积金贷款买房麻烦吗
公积金贷款买房不麻烦,流程和商业贷款差别不大。只是向住房公积金管理中心提出申请。管理中心审批完成后,客户前往网点签订贷款合同,办理抵押等相关手续。,然后贷款就会放出来,所有的手续大概要两三个月。不过大家需要注意的是,要想成功申请公积金贷款,必须满足以下条件:
1、住房公积金已足额按时缴存连续6个月以上(当地住房公积金管理中心未开通异地公积金贷款业务的,必须是当地住房公积金已按规定时间缴纳的,当地政府缴纳的住房公积金不计算在内)。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴费状态(住房公积金账户被封存的,暂不能办理公积金贷款)。
3、从未申请过公积金贷款或贷款已结清(公积金贷款最多只能办理两次)。